En una reunión especial de la comisión de Planeamiento se analizaron aspectos de las ordenanzas propuestas por el Departamento Ejecutivo.
Tras la presentación realizada por el presidente de la comisión de Planeamiento, Fabrizio Fiatti, de la reunión especial en la que se consideró la ordenanza de Plan de Sostenibilidad Patrimonial que incluye la creación de los Derechos de Edificación Transferibles (DET), la modificación del Inventario y Catalogación de Bienes del Patrimonio Histórico, Arquitectónico y Urbanístico y el proyecto de articulación el secretario de Obras Públicas y Planeamiento municipal, Eduardo Bressán, sostuvo que se plantea un cambio de criterio y aludió al intercambio de ideas y a los aportes que se dieron. “Creemos que es necesaria”, afirmó Bressán, acerca de la iniciativa.
De igual modo anticipó que hubo muchas consultas de privados con respecto al nuevo régimen propuesto, tanto de propietarios, como de desarrolladores, y agregó su satisfacción por el tenor de la respuesta.
El vicepresidente segundo de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV), Ángel Seggiaro, integrante de la Comisión Asesora de Planificación Urbana, consideró como desarrolladores y constructores de viviendas en la ciudad que esto es una opción más para desarrollar proyectos en la ciudad. También consignó que “nos parece muy valioso que el pasado se mantenga” a partir de la propuesta de esta normativa
A su turno Gustavo Micheletti, de la delegación Rosario de la Cámara Argentina de la Construcción, hizo referencia respecto a que la empresa que integra hace más de 130 años que construye en Rosario cuidando el patrimonio, para agregar que se trabajaba con el patrimonio, pero faltaba algo. En el mismo sentido resaltó la importancia de tener una normativa que permita trasladar el potencial de edificabilidad de inmuebles catalogados.
Otras intervenciones
Rubén del Canto, representante del Colegio de Arquitectura y Urbanismo en la Comisión Asesora expresó el acompañamiento, “con entusiasmo” al proyecto. Igualmente marcó que es la primera vez que se habla de liberar al Estado de subsidiar estas obras, dado que la normativa propuesta permite al privado tener otras herramientas.
La concejala María Fernanda Gigliani. Mencionó que el Ejecutivo había encontrado una normativa para la intervención en inmuebles catalogados. Consultó acerca si sólo es aplicable para inmuebles con grado de protección uno o se extiende a otros sectores, dado que si no, estimó, habría cierta desigualdad, con otras zonas de la ciudad. Recordó su pedido de informes sobe el Fondo de Preservación y preguntó si el Estado seguirá subsidiando obras a través de dicho Fondo. También sobre la posibilidad de a los 10 años volver a vender Derechos de Edificación Transferible (DET).
Eduardo Bressán. Explicó el criterio por el cual se comienza por las peatonales Córdoba y San Martín y mencionó el deterioro de edificios patrimoniales, dado que en muchos de los casos las plantas altas se utilizan como depósitos.
María Elena Santos, directora del Programa de Preservación del Patrimonio. Sostuvo que no hay renovación edilicia en las peatonales por ello se apunta hacia esos ámbitos de aplicación.
La concejala Julia Irigoitia. Hizo referencia al artículo 3 de la normativa que menciona que el Ejecutivo podría ampliar el ámbito de aplicación y en tal sentido consideró que ello debía pasar por el cuerpo legislativo.
El concejal Julián Ferrero. Aludió a 3 instancias: el convenio patrimonial entre el emisor y la Municipalidad, la emisión del certificado y la compra y venta entre privados y preguntó sobre la incidencia del Estado. Igualmente consultó sobre la posibilidad que los DET se vendieran a bajo valor y no se terminara la restauración.
En respuesta a ello Bressán consignó que los derechos se adquieren a partir de la emisión del certificado. También reiteró que el objetivo es que los edificios de valor patrimonial se restauren rápidamente y sostuvo que cuando se firme el convenio con el municipio se establece qué debe hacerse.
El subsecretario de Planeamiento, Pablo Florio. Marcó que se analiza incluir en la reglamentación el seguro de caución, para garantizar el cumplimiento de la restauración.
El edil Agapito Blanco. Dijo que se empieza a encontrar la vuelta al tema, aunque remarcó que no se resuelve un resarcimiento económico al propietario, al ser un inmueble determinado de valor patrimonial.
Consideró en tanto la edila Gigliani que el tema de los inmuebles patrimoniales debería incluirse en la futura Carta Orgánica de la ciudad.
Por otra parte también se hizo referencia -los funcionarios municipales- al concepto “ciudad detrás de la ciudad” y se explicó que es la posibilidad de preservar una propiedad y en la parte trasera hacer una nueva edificación.
Participantes
La reunión especial de la comisión de Planeamiento efectuada este mediodía, miércoles 22 de octubre, en el Salón de los Acuerdos “Dr. Lisandro de la Torre” la presidió su titular, Fabrizio Fiatti, de Arriba Rosario, y asistieron su par de bancada, Nadia Amalevi; María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular; Julián Ferrero, de Ciudad Futura; Agapito Blanco, de Juntos por el Cambio; Anahí Schibelbein y Marisol Bracco, del bloque Radical; Carlos Cardozo, del PRO; Julia Eva Irigoitia, de la bancada Justicialista, y Sabrina Prence, de Nación y Libertad.
Por el Ejecutivo participaron el secretario de Obras Públicas y Planeamiento, Eduardo Bressán; el subsecretario de Planeamiento, Pablo Florio; la directora del Programa de Preservación del Patrimonio, María Elena Santos; la directora de Planificación Urbana, Laura del Teglia, y la coordinadora de la Secretarìa, Mora Peiró.
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